Réf. BR2-747
A proximité du Golfe du Morbihan, au calme, maison de 400 m2 environ
L'agence Bretagne Sud vous présente un bien rare, niché au coeur de la campagne du Golfe du Morbihan. Maison à l'architecture singulière exposée sud et ouest.
Idéalement située, à proximité des communes d'Arradon et de Baden, cette propriété bénéficie du calme et d'une belle vue dégagée à seulement quelques minutes de la mer et des plages du Golfe du Morbihan.
Cette lumineuse villa surplombe un jardin clos d'1ha environ. Espaces et volumes généreux caractérisent cette propriété.
Le rez-de-chaussée offre une vue panoramique sur la campagne avec une exceptionnelle pièce à vivre de 120 m2 env. 2 salons, salle à manger et une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée occupent cet espace d'exception. Vous découvrirez le home cinéma pour visionner vos films préférés. Une vie de plain-pied avec une chambre et salle de bains-wc. Bureau, buanderie, chaufferie, garage ouvert complètent la distribution du rez-de-chaussée.
L'étage distribue 4 magnifiques suites aux surfaces importantes pour un vrai confort de vie.
De larges baies s'ouvrent sur 2 terrasses en bois aux expositions Sud et Ouest. La piscine est chauffée, véritable bassin de nage, 3 X 11, y a trouvé sa place.
La maison a été conçu pour être une maison à basse consommation d'énergie. Elle bénéficie d'une classement rare et est classée en A ! Ceci grâce à son chauffage par géothermie verticale, à son isolation intérieure/extérieure en fibre de bois, à sa VMC double flux et à ses fenêtres de qualité.
En excellent état, cette maison permettra un aménagement immédiat.
Au calme, à la campagne mais à seulement quelques minutes des commerces, des écoles d'Arradon et de Baden, cette propriété d'exception profite d'une bonne situation .
Rejoindre l'école de voile et le Golf de Baden se fera en 10mn. La gare SNCF de Vannes est à 10kms.
Ref Br2-747 - Contact direct Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à Vannes et sur le Golfe du Morbihan, spécialiste de la vente de maisons en bord de mer, avec vue mer en Bretagne
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