Réf. BO1-976
BORDEAUX 45MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - PARC 1,3 HA - RÉNOVATION D'EXCEPTION
À seulement 45 minutes de Bordeaux, au cœur des vignobles et bénéficiant d’un accès rapide par l’autoroute, nous vous proposons à la vente une véritable Chartreuse, nichée dans un écrin de verdure, offrant calme absolu et élégance intemporelle.
Cette ancienne propriété viticole du XVIIIe siècle, parfaitement entretenue, a fait l’objet d’une rénovation remarquable, alliant le charme des prestations anciennes à une touche contemporaine et design des plus agréables. Elle constitue une résidence familiale idéale, au sein d’un environnement intime et préservé.
La Chartreuse principale, d'une superficie d’environ 400 m² répartie sur deux niveaux, se distingue par ses vastes salons de réception, une cuisine dinatoire conviviale, un bureau et une majestueuse salle à manger. À l’étage, six chambres spacieuses, trois salles de bains et une salle d'eau composent l’espace nuit, assurant une circulation fluide et agréable dans toute la demeure.
La propriété bénéficie de nombreuses dépendances : un ancien chai d'environ 250 m² pouvant abriter des véhicules de collection, un gîte entièrement rénové de 80 m² comprenant une pièce de vie et deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une maison d’invités en pierre d'environ 50 m² à rénover, pouvant accueillir deux chambres. Un atelier d’environ 40 m² et un garage fermé de 20 m² complètent ce domaine.
Le parc, d’une surface d’environ 1,3 hectare d’un seul tenant, a été aménagé avec un soin particulier, abritant des essences rares et centenaires. Une piscine minérale de 12x5 m, en mosaïque et rénovée en 2023, vient parfaire cet ensemble.
De nombreuses terrasses ombragées vous invitent à profiter des couchers de soleil et de la quiétude des lieux, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de ce parc sublime.
Cette propriété d'exception, proche de Bordeaux, convient tant comme résidence principale que secondaire, avec un fort potentiel de location grâce à ses gîtes. Alliant codes bourgeois et modernité, ce bien rare ne nécessite plus que de poser vos valises. Une opportunité unique, dans l'air du temps.
- On aime : la véritable Chartreuse Bordelaise, l'élégance rare de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, son état parfait!
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
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