Réf. BO1-876
BORDEAUX 40 MN – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE NATURE – 1,7 HA
Un véritable coup de cœur signé Sotheby’s
Magnifique propriété dans la pittoresque campagne du Blayais : un véritable havre de paix intemporel...
Au terme d’un chemin privé, bordé par une forêt majestueuse, cette résidence d'exception s’impose, empreinte de charme et d’authenticité. La Chartreuse en pierre, véritable joyau architectural, se dresse fièrement au cœur d’un écrin naturel préservé, sublimé par une vue imprenable sur un environnement idyllique.
D’une superficie d’environ 310 m², répartis sur deux niveaux (hors combles), cette demeure raffinée offre sept chambres, dont certaines sont aménagées pour accueillir des hôtes exigeants, dans le cadre d'une activité de chambres d’hôtes. L’intérieur, baigné de lumière, propose des espaces de réception spacieux et élégants : une bibliothèque, un salon somptueux, une salle à manger conviviale et une cuisine dînatoire aux finitions impeccables. L'âme de la maison se prolonge à l'extérieur, où l’on retrouve une terrasse sous pergola ombragée, un vaste espace détente ensoleillé et un espace piscine dédié à la relaxation et au bien-être.
Les dépendances d'environ 125 m², aux multiples possibilités, attendent d’être redéfinies (ancien four à pain, box à chevaux, pigeonnier…) et complètent cette propriété d’exception, avec la présence d'un puits.
Le domaine s’étend sur 1,7 hectare de terres en zone Ntr (zone naturelle à vocation d'activités touristiques), permettant de nombreuses extensions ou constructions annexes destinées à l’accueil touristique. La possibilité d'acquérir jusqu’à dix hectares supplémentaires en zone Ntr ouvre des perspectives infinies pour concrétiser tous vos projets de développement.
Ce cadre enchanteur constitue le lieu idéal pour poursuivre ou développer une activité d’accueil, ou tout simplement pour établir une résidence principale ou secondaire. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement 30 minutes de Bordeaux, accessible également par train.
- On aime particulièrement : l’atmosphère unique du lieu, son potentiel exceptionnel, et sa proximité avec Bordeaux.
À noter : Le propriétaire justifie un coût moyen de chauffage de seulement 133 euros par mois, sur les 43 derniers mois, soit un total de 5.735 euros.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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