Réf. BO1-847
BORDEAUX 40MN - ENTRE-DEUX-MERS - SUPERBE DEMEURE EN PIERRE - 1,2 HECTARES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT
Nichée au cœur de l'entre-deux-mers, à seulement 25 kilomètres de Bordeaux et 35 minutes de Saint-Emilion, cette somptueuse demeure en pierre se trouve au sein d'un village pittoresque, véritable écrin de tranquillité. Entourée de ses vignes d'exception (moins d'un hectare) et d'une production viticole exclusive et raffinée, en partenariat avec un Château voisin, cette propriété constitue un véritable sanctuaire familial ou de vacances, où l’on savoure une atmosphère à la fois bucolique et apaisante. Le cadre est idyllique et d'un luxe discret, empreint de calme et de sérénité.
La maison se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, deux salons spacieux, aux volumes généreux, bénéficient de larges ouvertures sur le jardin verdoyant. Les murs en pierre, les poutres apparentes et la majestueuse cheminée apportent une touche d'authenticité et de caractère, tout en s'intégrant harmonieusement à un design épuré et contemporain. Une grande cuisine dînatoire, entièrement équipée, se prête à l'accueil de convives, offrant un cadre raffiné pour des repas conviviaux et chaleureux. Une première chambre indépendante avec sa salle d'eau ainsi qu'un cellier viennent parfaire ce niveau.
Au deuxième étage, la suite principale se distingue par ses volumes exceptionnels de plus de 40 m², avec ses murs en pierre et sa cheminée imposante. Deux autres chambres, un dressing spacieux, ainsi qu’une salle de bains luxueuse avec douche et baignoire viennent compléter cet espace de vie d'une élégance rare.
À l’extérieur, de multiples espaces ombragés invitent à la détente en plein cœur de la nature environnante. Une grande terrasse avec store rétractable, équipée d’un salon de jardin et d’un barbecue, permet de profiter pleinement des soirées estivales. La cuisine extérieure et la vaste piscine, avec son espace de relaxation, offrent une vue imprenable sur les vignes environnantes, garantissant une expérience sensorielle unique. L'accès à la propriété se fait par un portail privé, permettant de stationner plusieurs véhicules avec discrétion.
- Ce que l’on apprécie particulièrement ici : le charme authentique de cette maison, l’atmosphère envoûtante qui y règne, la quiétude du lieu et les vues exceptionnelles qui s’offrent à vous, tout en savourant les délices d’une petite production viticole locale.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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