Réf. BO1-838
BORDEAUX COEUR CHARTRONS - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 285M² - TERRASSE 85M² - ASCENSEUR - GARAGE
Situé à seulement 50 mètres de la rue Notre-Dame et des Quais des Chartrons, au cœur du quartier prisé des Chartrons, cet appartement d'exception se distingue par son emplacement privilégié, dans un écrin de petites ruelles piétonnes animées de commerces raffinés et de boutiques haut de gamme.
Venez découvrir ce somptueux appartement de 259 m² Carrez (285 m² environ de surface au sol), au sein d'un hôtel particulier du XIXe siècle en pierre de taille, magnifiquement rénové en 2023 avec des matériaux d'une qualité irréprochable.
Ce bien d'exception, situé au premier étage avec ascenseur, vous accueille par une entrée majestueuse avec vestibule. L'immense pièce de vie, ouverte sur une cuisine haut de gamme, se prolongent par un premier salon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur un patio arboré intime. La cuisine, véritable espace de réception, ouvre de plain-pied sur une terrasse d'exception de 85 m², orientée plein sud, aménagée en salle à manger extérieure et salon d'été, où la convivialité et l'élégance se rencontrent.
L'appartement dispose de deux chambres luxueuses traitées en suites, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort sans égal. À l’étage supérieur, la somptueuse suite parentale bénéficie d'un espace dédié avec une salle d'eau et une salle de bain élégantes, ainsi qu'un dressing spacieux digne des plus grands hôtels. Enfin, le dernier niveau abrite une chambre d'amis raffinée, accompagnée de sa salle d'eau privative, permettant d'accueillir vos proches avec le plus grand luxe.
Ce bien d'exception est complété par une place de parking privative en pleine propriété, sécurisée par une double porte automatique au sein de l'immeuble, ajoutant une commodité rare à cet ensemble prestigieux.
L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme, avec une climatisation gainable chaud/froid, assurant un confort optimal en toute saison. La rénovation soignée et les finitions luxueuses, alliées à l’intemporalité de l’immeuble, confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et sophistiquée, propice à l’art de vivre.
- On aime : la perfection de cette rénovation d'exception, la majesté de l'immeuble, la terrasse végétalisée insoupçonnée en plein cœur des Chartrons, l'ascenseur privatif, le garage en pleine propriété… Un cadre de vie unique et raffiné, offrant une rare opportunité d'acquérir un bien d'une qualité inégalée.
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Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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