Réf. BO1-778
BORDEAUX CENTRE – HÔTEL PARTICULIER XIX° 330M² - JARDIN 300M² - 5 CHAMBRES – GARAGE 3 VOITURES
Au cœur du prestigieux quartier de Saint-Genès, à deux pas des écoles les plus renommées et des commerces de luxe, à seulement 10 minutes à pied de l'Hôtel de Ville, venez découvrir ce somptueux hôtel particulier du XIXe siècle, d’une superficie d’environ 330 m². Cette propriété d’exception vous offre un jardin paysagé de 300 m², piscinable, ainsi qu’un triple garage en pleine propriété à l’extrémité du parc, un luxe rare et recherché.
La façade de l’hôtel particulier, d'inspiration coloniale, et sa fresque en bois d'une rare beauté dégagent un charme intemporel, imprégné d’histoire et de caractère. L’élégance et le raffinement se poursuivent à l’intérieur, où chaque espace témoigne d’une qualité irréprochable. La maison, en excellent état, s’ouvre sur une entrée majestueuse, un bureau/vestibule digne des plus grands hôtels particuliers, et une distribution parfaite avec un salon et une salle à manger en enfilade, magnifiquement décorés. La cuisine, équipée avec des matériaux nobles, ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant de 300 m².
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un grand dressing et une salle de bains somptueuse. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau raffinée et une pièce de stockage aux multiples usages. Un rez-de-jardin aménagé avec une cuisine d’été ravira vos moments de convivialité en plein air. Une grande buanderie, une cave à vin d’exception et une chaufferie complètent l’ensemble, offrant des prestations de très haut standing.
En complément, un garage fermé de 40 m², sécurisé et situé en fond de jardin, permet d’abriter deux véhicules de luxe. L’étage supérieur du garage pourrait être aménagé en un appartement d’appoint pour invités, offrant des possibilités multiples selon vos envies.
Cette demeure a su conserver son cachet d’antan avec des parquets en chêne massif, des carreaux de ciment authentiques, des cheminées en marbre et des boiseries sculptées qui confèrent à chaque pièce une atmosphère unique, élégante et raffinée.
- Ce que l'on aime : la proximité immédiate du centre-ville, des écoles d’élite et des commerces de luxe, l’élégance et la majesté des lieux, le jardin piscinable, véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville, le garage spacieux et sécurisé, un atout majeur pour la vie citadine, l’atmosphère envoûtante et intemporelle qui se dégage de cette maison d’exception.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International
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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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