Réf. BO1-763
BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN - SOMPTUEUSE VILLA - PARC - GARAGES
BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN - CHU PELLEGRIN - SOMPTUEUSE VILLA DE 430M² - PARC DE 1600M² - GARAGES - EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À BORDEAUX
À 15mn de l'hyper-centre de Bordeaux, à proximité immédiate du C.H.U et au sein du quartier prisé de Saint-Augustin et ses commerces, Sotheby's International Bordeaux vous propose une maison exceptionnelle à l'esprit Toscan offrant un confort hors-norme sur le marché actuel!
Au sein d'une rue calme et agréable, à l'abri des regards dans un environnement intime et complètement privé avec un parc de plus de 1600m² venez découvrir cette maison bourgeoise de 430m² offrant des volumes de vies époustouflant. Une belle allée d'entrée vous permet de garer jusqu'à 5 véhicules avec son portail automatique et son Car Port avec prises électriques de recharge.
La propriété est composée d'une maison principale ainsi que de dépendance dont un studio indépendant avec sa salle d'eau. Une piscine intérieure avec espace salle de sport, un boulodrome, une salle de cinéma, une salle de musique avec sa terrasse privative, un vaste patio végétalisé avec des espaces détentes dédiés dont une salle à manger d'été avec four à Pizza.
La maison principale dispose d'une belle entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie avec un double salon/séjour, une cuisine immense, équipée grand luxe, ouverte sur l'extérieur avec ses grandes baies vitrées pour accueillir famille et invité dans un esprit "dedans-dehors". À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale complète. 1 salle d'eau complète l'étage. 2 chambres d'amis supplémentaires et indépendantes complètent la maison.
La qualité des équipements proposés, la quiétude du lieu donnant un sentiment de campagne en ville avec un parc arboré de 1600m² font de cette maison/villa un lieu unique du centre de Bordeaux, ou tout a été pensé dans les moindres détails pour un confort au quotidien optimal. Plus d'information sur demande.
- On aime : le calme de cet oasis urbain, la proximité de l'hyper-centre, les rares prestations qu'offre cette villa.
Contact : M. Etienne DELPECH - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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