Réf. BO1-723
35 MIN DE BORDEAUX - SUPERBE PROPRIETE D’AGREMENT, RECEPTIVE OU VITICOLE SUR LE FLEUVE DORDOGNE – 17
Située sur une petite commune des berges de la Dordogne à moins de 30 kilomètres du centre de Bordeaux, cette élégante propriété dispose d’environ 17 hectares de terres d’un seul tenant.
Une longue allée mène au Château qui se divise en trois corps de bâtiment composés de :
- Une maison principale d’environ 350 m2 avec 6 chambres, 4 salles de bains, et des salles de réceptions superbes,
- Un appartement d’ami d’environ 77 m2 avec 2 chambres et 2 salles de bains,
- Une salle à manger indépendante avec cuisine d’environ 39 m2.
Divers espaces de réception et dépendances d’environ 800 m2 viennent compléter cet ensemble et notamment une salle de réception de 210 m2 avec murs en moellon et charpente apparente, un espace traiteur de 30m2, un pré-haut, une conserverie en activité avec chambres froides, une salle de restauration d’environ 77m2, une grange, des écuries, des garages d’environ 120 m2, environ 120m2 de surface aménageable, etc...
Le Château donne au sud sur une jolie cour et au nord sur un parc bordant le fleuve Dordogne.
La propriété dispose également d’une piscine chauffée et d’un potager.
Ce magnifique domaine, avec de grands volumes, dans un état impeccable et dans un environnement intime, permet d’exploiter une activité réceptive très rentable ou un vignoble.
En effet, environ 10 hectares des terres sont en AOC actuellement non plantées, pourraient permettre de produire du vin d’appellation Bordeaux ou Bordeaux supérieur.
On aime : l’emplacement au clame et isolé et l’accès privatif sur la Dordogne avec un ponton pouvant recevoir un bateau jusqu’à 8m.
Contact : Monsieur Guillaume Velin – 06 58 94 24 91 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.
guillaume.velin@bordeauxsothebysrealty.com
Lire la suite
