Réf. BO1-492
BELLE PROPRIETE VITICOLE DE 28,45 HA DONT 22,60 DE VIGNES EN AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX
Aux portes de Blaye et de sa citadelle, cette belle propriété dont les origines remontent à l’antiquité romaine, offre une activité viticole parfaitement gérée et un potentiel unique pour une activité réceptive.
La propriété s’étend sur 28,45 hectares au total et se compose de 22,6 hectares de vignes plantés en AOC Blaye Côtes de Bordeaux, de 1 hectare de terres AOC non plantées et de 4,8 hectares de parc arboré et de bois.
Une majestueuse allée de Marronniers mène à une immense cour d’accueil de 1700m2, autour de laquelle se dressent trois bâtis de très belle facture, qui datent du XVIIIème siècle.
Ils comprennent une élégante Chartreuse d’environ 300m2 (dont 250m2 aménagés de plain-pied), ainsi que deux Longères; l’une d’environ 900 m2 (dont 450 m2 habitables), l’autre de 700 m2 utilisée pour l’exploitation viticole.
Les intérieurs offrent ainsi la possibilité d'aménager 500 m2 supplémentaires en habitation, chambres d'hôtes ou gîtes.
A l’arrière de la maison principale, se niche une piscine ensoleillée au cœur d’un jardin bohème de 2100m2.
Le vignoble à flanc de coteau est en excellent état, d’un seul tenant, en sol argilo-calcaire et avec des vignes anciennes.
Il produit des vins de qualité, à la réputation grandissante : des vins traditionnels, complexes et raffinés mais aussi des vins plus modernes et fruités.
Le chai de vinification et de stockage, situé dans l’une des longères, inclut également une immense salle de réception et de dégustation.
Un grand hangar abrite, un peu plus loin, tout le matériel nécessaire à l’exploitation.
Ce domaine, doté d'une équipe dynamique pouvant accompagner les repreneurs, offre de très belles perspectives dans une région ou l'activité oenotouristique connait une forte demande.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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