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LUSSAC SAINT EMILION - PROPRIETE DE PRESTIGE VITICOLE - 23 HECTARES
Magnifique propriété viticole de 23 hectares en AOC, super bien située par rapport à Bordeaux.
Le Vignoble est bien équilibré avec 18,88 hectares de vignes en AOC Lussac Saint Emilion plantées à 90% de merlot, et 5% de cabernet sauvignon et 5% de cabernet franc ; vieilles vignes (+ de 40 ans de vie moyenne) avec 22% de vignes de moins de 10 ans. 3,94 hectares de vignes en AOC Bordeaux à Petit Palais, plantées en merlot et à hauteur de 20% en cabernet franc.
Le bâti est charmant et authentique : superbe maison girondine ouvrant sur un jardin arboré avec un beau étang.
Au rez-de-chaussée : la belle pièce de vie, la cuisine et sa salle à manger, une chambre.
A l'étage, 3 chambres supplémentaires.
A 2 km, la dépendance offre, au rez-de-chaussée : 2 salons, une belle cuisine et une chambre ; 3 chambres à l’étage.
Des travaux sont ici à prévoir.
Le chai est superbe et bénéficie de la technologie de contrôle des températures ; il est constitué de 15 cuves inox pour la vinification et le stockage, et l’habillage des bouteilles.
Le domaine possède, en outre, un chai annexe de caractère avec un cuvier béton à rafraîchir et des locaux de stockage et d’habillage.
- On aime : la propriété opérationnelle et rentable, la distribution du vin remarquablement bien assurée; les deux noms de marques propriété du domaine et tous deux validés par le CIVB
Contact : M. Olivier Colas 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty
Le prestige de l'Immobilier et de l'investissement viticole, Bordeaux et ses environs
olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com
Détails du bien
Type de bien : propriété viticole
Ville : BORDEAUX
Quartier : AUTRES
Vue :
sur campagne
,
sur parc
A proximité :
Village
Transport :
Autoroute
,
Gare
Surface : 500 m²
Terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 8
Salle(s) de bain : 3
Année de construction : 1900
Chauffage :
individuel
DPE :
Demande de renseignements
Votre contact
Olivier COLAS
Responsable des ventes et achats des propriétés viticoles
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