Réf. BO1-1030
EXCLUSIVITÉ - ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE DU XVII° - SUPERBE RÉNOVATION - EXTÉRIEUR - GARAGE DOUBLE
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, au cœur du secteur historique de Saint-Genès, cette demeure en pierre du XVIIe siècle, la plus ancienne de sa rue, incarne l’élégance intemporelle et le prestige discret. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus renommés, elle offre un art de vivre raffiné au sein d’un cadre patrimonial unique.
D’une superficie d’environ 200 m², cette propriété d’exception se distingue par une rénovation hautement qualitative, où chaque détail a été pensé avec soin, respectant l’âme du lieu tout en y insufflant le confort contemporain le plus exigeant.
Au rez-de-chaussée, un vestibule noble dévoile une cuisine contemporaine entièrement équipée, jouxtant un élégant salon et une salle à manger en enfilade, baignés de lumière, s’ouvrant sur une superbe terrasse en pierre du Sud exposée ouest, véritable prolongement extérieur de la réception.
À l’étage, quatre chambres spacieuses, un second salon avec kitchenette, deux salles d’eau, une salle de bain et une buanderie composent un espace nuit aux volumes généreux. Une partie de cet étage peut être aménagée en appartement indépendant – un atout de standing pour recevoir en toute intimité.
En soubassement, une magnifique cave voûtée de 200 m², avec cave à vin, espace de stockage et chaufferie, offre un volume rare sublimé par une hauteur sous plafond de 2,5 mètres.
Un garage attenant de 40 m², sécurisé par un portail large de 2,42 mètres, permet d’accueillir deux à trois véhicules avec aisance – un luxe en cœur de ville.
Matériaux nobles et finitions d’exception soulignent le caractère de cette demeure : marbre, tesselles artisanales, carreaux portugais du XVIIIe siècle, laiton, bronze, huisseries sur mesure… Sans oublier les éléments d’origine magnifiquement conservés : majestueuses hauteurs sous plafond, cheminées d’époque, parquets en bois noble, moulures, rosaces et un escalier en pierre sculpté.
Ce bien singulier marie avec grâce le charme de l’ancien et les exigences du confort moderne. Il séduira les esthètes en quête d’authenticité et d’un cadre de vie d’exception.
- On aime : la qualité rare de la rénovation, l’allure unique de la bâtisse, la proximité immédiate du centre-ville et la praticité d’un garage privatif.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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