Réf. BO1-1026
EXCLUSIVITÉ - SUPERBE HÔTEL PARTICULIER, JARDIN, PISCINE, GARAGE DOUBLE
Idéalement située dans le quartier prisé de la Croix Blanche, à seulement 500 mètres du Parc Bordelais et à proximité immédiate des écoles Assomption, Tivoli et Grand Lebrun, commerces et transports, cette somptueuse demeure de 265 m² séduit par son élégance intemporelle et la préservation de ses prestations anciennes (pierre de taille, parquets massifs, cheminées d’époque, etc.).
Dès l’entrée, le charme opère avec de superbes volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile une enfilade de pièces de réception raffinées, comprenant un salon, une salle à manger et un séjour, offrant un cadre convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et esthétisme, s’ouvre sur une vaste terrasse baignée de lumière sous une élégante verrière, parfaite pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. Un bureau (ou une chambre).
Le premier étage accueille une superbe suite parentale avec sa salle de bain, bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse, véritable écrin de sérénité. Ce niveau comprend également une deuxième chambre avec sa salle d’eau attenante, un vaste bureau pouvant faire office de troisième chambre, un dressing et une buanderie.
Au deuxième étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une pièce de rangement ainsi qu’une salle d’eau.
Un sous-sol sain et spacieux, doté d’une belle hauteur sous plafond, complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
À l’abri des regards et sans nuisances, le jardin paysager de 175 m², orienté à l’est, constitue un véritable havre de paix et abrite une grande piscine invitant à la détente.
En fond de parcelle, une dépendance d’environ 77 m² comprenant un atelier ainsi qu’un garage avec accès indépendant permet d’accueillir deux véhicules, un atout rare dans ce secteur recherché.
- On aime : ses volumes généreux, son magnifique jardin, sa superbe piscine et la rareté d’un garage double dans ce quartier prisé. La proximité de l'école internationale.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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