Réf. BO1-1016
BORDEAUX 20MN - SECTEUR LATRESNE - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE - PARC - PISCINE - GARAGE
Villa contemporaine d'exception, érigée en 2013, à seulement neuf kilomètres de Bordeaux Centre, dans le cadre enchanteur d’un village typique de l’Entre-Deux-Mers, véritable havre de paix offrant commerces de bouche raffinés, écoles prestigieuses et toutes les commodités à quelques minutes.
Au rez-de-chaussée, l’entrée majestueuse se distingue par son élégant dressing et un vestibule sophistiqué. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, avec une salle à manger et un salon en enfilade, créant une atmosphère de convivialité et de luxe. La cuisine américaine, entièrement équipée et sublimée par des matériaux nobles, est un véritable écrin de modernité et de performance. Côté nuit, la villa propose une chambre d’amis avec sa salle d’eau, ainsi qu’une somptueuse suite parentale dotée d’un dressing digne des plus grands créateurs et d’une salle de bain exquise.
L’ensemble des pièces s’ouvre sur l’extérieur, où de larges baies vitrées offrent une luminosité incomparable et une vue imprenable. La cuisine mène également à une cuisine d’été entièrement aménagée, équipée d’un four à pain, d’un espace barbecue/plancha, idéal pour savourer des moments conviviaux en extérieur, tout en profitant d’une vue dégagée sur la piscine chauffée et le parc paysager, véritable écrin de verdure.
Au premier étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et un bureau avec terrasse privative offrent des espaces paisibles, propices à la détente. Un atout supplémentaire : une partie indépendante d’environ 80 m², aux possibilités infinies, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire, une salle de jeux, un home cinéma, ou pour une activité professionnelle libérale.
Un garage exceptionnel de plus de 120 m² en sous-sol, avec stationnement sécurisé, ainsi qu’un espace dédié à une salle de sport, viennent parfaire cette villa d’exception. À l’extérieur, un parc paysagé de plus de 3600 m², à l’atmosphère intimiste et exclusive, vous invite à profiter d’une piscine chauffée, d’un espace détente, d’un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses parfaitement orientées, idéales pour se ressourcer dans un cadre de vie exceptionnel.
Confort et raffinement sont au rendez-vous : climatisation réversible en gainable, chauffage au sol, panneaux solaires, garage intérieur et stationnement extérieur avec recharge électrique… Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme, parfaitement adapté aux exigences des plus privilégiés.
- On aime : la proximité immédiate de Bordeaux, le cadre d’exception de l’Entre-Deux-Mers, les lignes épurées et contemporaines de la villa, ainsi que l’intimité préservée du parc paysagé.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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