Ref. UZ1-2449
Character Estate with Pool, Guest House and Leisure Amenities
Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, dans un environnement recherché et parfaitement au calme, cette propriété rare offre une expérience de vie unique dans un cadre méditerranéen privilégié. Édifiée sur plus de 1 300 m² de terrain paysager, exposée plein Sud, elle se compose d’une maison principale de caractère et d’une maison d’amis indépendante, conçues pour recevoir avec élégance ou envisager un projet familial ou professionnel.
La maison principale séduit par ses volumes lumineux et ses finitions soignées. Le vaste salon/salle à manger, poêle à bois et baies vitrées à galandage ouvre sur les terrasses et l’espace piscine. La cuisine séparée entièrement équipée avec ilôt central, la cave à vin climatisée, et la suite de plain-pied offrent un confort immédiat. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative constitue un espace intime. Deux autres chambres climatisées, ainsi qu’une chambre/bureau avec mezzanine, une salle de bain complètent ce niveau.
La maison d’amis, offre une totale indépendance et le même niveau de confort. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une terrasse privative. Elle comprend plusieurs chambres, dont une suite avec placard aménagé, une salle d’eau et WC, ainsi qu’un étage aménagé avec pièces de vie supplémentaires et deux chambres se partageant une salle de bain, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative haut de gamme.
Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de détente et de convivialité. La piscine exposée plein sud de 9.5 mètres par 4.5, accompagnée de sa douche extérieure, invite à la relaxation sous le soleil du Sud. Un jacuzzi, un pool house avec barbecue et point d’eau, ainsi qu’un terrain de pétanque créent une atmosphère de vacances permanente. Trois entrées distinctes permettent une parfaite fluidité de circulation et offrent un potentiel remarquable pour des occupations séparées ou des projets de développement. Une grande grange pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’une seconde grange aménagée de 50 m² avec mezzanine, offrent des possibilités d’aménagement rares et précieuses pour créer un atelier, un espace bien-être ou un loft indépendant.
Cette propriété exceptionnelle ne se contente pas d’offrir un lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre méditerranéen, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien, recevoir avec distinction et offrir un potentiel patrimonial unique. Une opportunité rare sur le marché immobilier du luxe.
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