Ref. TO3-155
Exclusivité ! HESDIN grande Villa Individuelle de caractère de 400M2 Habitables avec nombreuses poss
Exclusivité ! HESDIN au coeur de la ville historique, très belle et grande Villa familiale individuelle de l'architecte réputé Quételart implantée sur une parcelle de 1317M2.
Cette villa au cachet indéniable se caractérise par de très grands volumes (environ 400M2 habitables) et ses nombreuses possibilités (usage mixte professionnel-privé exploitation chambres d'hôtes...)
La maison est en très bon état technique, elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires et construite avec des matériaux d'exception.
La maison principale peut tout à fait être scindée par une partie privée et une partie professionnelle grâce à 2 entrées distinctes.
Au rez-de-chaussée, hall majestueux de 26M2 (sol parquet, escalier marbre, très bel escalier fer forgé, vitraux, portes moulurées en chêne...)
Sur l'aile gauche : grand living lumineux traversant de 60M2 (cheminée sol magnifique parquet point de Hongrie, portes vitrées biseautées...)
Une cuisine équipée de 20M2 côté rue avec accès cellier/buanderie, une seconde cuisine côté jardin avec espace repas dans véranda et accès terrasse.
Sur l'aile droite : bureau et grande pièce possible usage professionnel ou création logement indépendant.
A l'étage : le large palier (avec grands placards dressings) dessert une très belle suite parentale avec salle de bains. 3 autres chambres de 16M2, une chambre bébé.
Sur l'autre aile : une pièce et un grenier à aménager.
Grand sous-sol (vide sanitaire) avec garage 2 Voitures. Un garage supplémentaire dans le jardin, parking plusieurs voitures dans l'allée sécurisée par portail automatique.
Dans le jardin une dépendance de 50M2 (idéale gîte avec accès indépendant par le jardin ou salle de réception).
Joli jardin clos avec beaux visuels.
Possibilité éventuelle de détacher une parcelle constructible de 450M2 ou d'y construire un logement supplémentaire.
Enormément de caractère pour cette villa aux jolies façades avant et arrière en très bon état !
Idéale pour une grande famille!
Potentiel énorme, en coeur de ville mais au calme et à proximité de toutes commodités.
Un très bon rapport qualité-prix pour les amateurs de biens d'exception et de volumes à 40kms du Touquet...
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