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  5. Sale Luxury house Orléans 9 Rooms 238 m²
20 Photos
Sale Luxury house Orléans 9 Rooms 238 m²
luxury house 9 Rooms for sale on ORLEANS (45000)
luxury house 9 Rooms for sale on ORLEANS (45000)
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Gallery

Sale Luxury house Orléans 9 Rooms 238 m²

1,449,900 €
  • 9 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 238 Area Living area
  • 3000 Land area
  • 4 Bedrooms
  • 238 Area Living area
  • 3000 Land area
Ref. OR1-1383

Remarkable 19th-Century Hôtel Particulier – Loire View – 3000m² Land – Close to City & Facilities

Sotheby's International Realty vous propose ce remarquable hôtel particulier du 19ᵉ siècle offrant une localisation rare sur les bords de Loire. Ce bien unique combine le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des éléments décoratifs d’époque soigneusement préservés. Situé légèrement en retrait pour préserver votre intimité, cet élégant bâtiment surplombe le fleuve, offrant une vue imprenable. Son terrain de 3000 m², clos de murs et magnifiquement paysagé, constitue un véritable atout et offre un cadre privilégié. Partiellement constructible, piscinable et/ou divisible, il offre de multiples possibilités pour des projets privés et professionnels: résidence familiale création de gîte, maison d’amis, pool house, espace professionnel/ bureaux....
Avec ses 238 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison propose des espaces de vie à la fois élégants, chaleureux et lumineux :
- Au rez-de-chaussée: une très jolie entrée décorée avec des peintures murales, un salon baigné de lumière avec des carreaux de ciment au sol, cheminée bois, boiseries et moulures, une salle à manger conviviale avec parquet, boiseries, cheminée bois et une belle vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et un WC.
- Au premier étage: un palier desservant trois chambres confortables, deux salles de bain avec baignoire et WC et une suite parentale avec salle de bain privative.
- Au deuxième étage (sous combles): une vaste mezzanine, idéale pour un espace détente/ jeux ou des chambres supplémentaires, ainsi qu’un WC. (possibilité de créer une salle d'eau sur ce niveau).
Ces belles prestations sont complétées par :
- Une cave fonctionnelle avec chaufferie, cave à vins et espaces de rangement.
- Un garage double avec un atelier attenant.
- Une grande terrasse orientée sud avec une jolie vue directe sur la Loire.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du centre d’Orléans, combiné à son calme et son écrin de verdure, vous garantit une qualité de vie incomparable. Ce bien exceptionnel est une véritable invitation à rêver, créer et vivre pleinement. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et son élégance intemporelle..

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

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Sebastian MUTSCHLER
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Sale Luxury house Orléans 9 Rooms 238 m²
Sale Luxury house Orléans 9 Rooms 238 m²
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  • General description
  • Property type : luxury house
  • Area : Living area : 238 m²
  • Land area : 3000 m²
  • Rooms : 9
  • Bedrooms : 4
  • Bathroom(s) : 2
  • Environment
  • City : Orléans (45000)
  • View : Loire,
  • Nearby : City center
  • Transport : Highway, Station, Tramway
  • Additional description
  • Year of construction : 1900
  • Chauffage : individual, radiator, gaz de ville
  • piscine possible : 1
  • garages : 2

Energy diagnostics

Display energy diagnostics

Sebastian MUTSCHLER
  • Office
  • Val de Loire Sologne
  • Sotheby's International Realty
  • 22, Boulevard de Châteaudun
  • 45000 Orléans, France
  • +33 2 38 77 07 08

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¹ We inform you of the existence of the "BLOCTEL" telephone canvassing opposition list on which you can subscribe (bloctel.gouv.fr).

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Energy and climate performance

Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4680€ and 6380€

Housing with excessive energy consumption : classe F.

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