EXCLUSIVE VINEYARDS ESTATE - 23 HECTARES - LUSSAC SAINT EMILION
BEAU CHATEAU VITICOLE - 23 HECTARES - LUSSAC SAINT EMILION Propriété viticole de 23 hectares en AOC
Vignoble : 18,88 hectares de vignes en AOC Lussac Saint Emilion plantées à 90% de merlot, et 5% de cabernet sauvignon et 5% de cabernet franc ; vieilles vignes (+ de 40 ans de vie moyenne) avec 22% de vignes de moins de 10 ans. 3,94 hectares de vignes en AOC Bordeaux à Petit Palais, plantées en merlot et à hauteur de 20% en cabernet franc ; tres vieilles vignes de 40 ans de vie moyenne
Vignoble très bien travaillé avec travail sous le rang, enherbement et complantations à jour, d’une densité de 5500 pieds/hectare
La production a été en moyenne sur les 10 dernières années de 1000 hectolitres de Lussac Saint Emilion et de 200 hectolitres de Bordeaux soit plus de 50 hectolitres par hectare ; ceci témoigne du très bon état de la vigne
La maison principale est située juste à la sortie de Lussac Saint Emilion :
C’est Jolie girondine donnant sur un jardin arboré avec un joli étang.
Grand salon + Cuisine et Salle à Manger + 1 chambre en bon état au RDC; Plus 3 chambres.
Il y a une maison annexe, à 2km, avec 2 salons au rez de chaussée plus une grande cuisine et une chambre, et 3 chambres à l’étage; en état moyen.
Grand chai bénéficiant de la technologie de contrôle des températures, 15 cuves inox pour la vinification et le stockage, et l’habillage des bouteilles; et un chai annexe de caractère avec un cuvier béton à rafraîchir et des locaux de stockage et d’habillage
Le matériel de vigne est en excellent état avec une machine à vendanger récente, 3 tracteurs et tous matériels de travail.
Cette propriété fonctionne bien; elle est opérationnelle et rentable : le vin qu’elle produit est vendu en totalité et dans des conditions satisfaisantes de rentabilité, et elle dispose de deux noms de marques ; toutes deux validées par le CIVB
Contact: M.Olivier Colas - 06 80 31 32 99 Responsable Département viticole Bordeaux Sotheby's International Realty.
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