Rebond tous azimuts du haut de gamme
La reprise est aussi spectaculaire que l'avait été la chute. « Au premier trimestre, le nombre de ventes réalisées par le groupe a progressé de 125 % », relève Alexander Kraft, PDG de Sotheby's International Realty France. Le marché a ainsi quasi retrouvé son niveau de 2008, année record pour l'immobilier haut de gamme. Et, à la lumière des promesses de vente en cours de signature, le deuxième trimestre confirme le mouvement. « D'abord sensible à Paris et sur la Côte d'Azur, le redémarrage gagne progressivement des régions qui avaient particulièrement souffert, en 2009, de l'attentisme des acquéreurs, que ce soit Dinard, La Baule et la Bourgogne », constate Alexander Kraft. Dans certains endroits, la demande est de nouveau supérieure à l'offre. Cette dernière a - il est vrai - fortement chuté (- 25 %). Anticipant un retournement à la hausse des prix, les vendeurs patientent. Résultat, les prix, qui avaient corrigé de 10 à 25 %, se redressent. Il devient difficile par exemple de trouver dans le centre de Paris un appartement familial de qualité à moins de 10 000 euros le mètre carré. Cerise sur le gâteau, la clientèle américaine et européenne, qui représente un pourcentage élevé des ventes dans le haut de gamme, est en train de revenir.
Le rebond est sensible également à Londres et à New York. A Manhattan, la baisse des transactions est enrayée et celle des prix est aujourd'hui inférieure à 20 %. « Dans la capitale londonnienne, le prix des biens dans les quartiers de Mayfair ou Kensington commence même à remonter », note Alexander Kraft . A contrario, le marché du luxe à Miami, Las Vegas, Phoenix ou San Diego reste plombé avec des prix inférieurs de 40 à 50 % aux sommets atteints en 2006.
Laurence Allard
Source Reference:
http://www.lepoint.fr/actualites-immobilier/2010-05-06/rebond-tous-azimuts-du-haut-de-gamme/1085/0/451976
