Logement : plus c'est cher, plus ça augmente
Paris s'en sort mieux que la France. Sur les cinq dernières années, les prix ont augmenté de 44%, contre 16,5% pour l'ensemble du territoire. Et le haut de gamme davantage encore. Comme cet appartement de 250m² proche de la Seine vendu 5,8 millions d'euros. "Plus un bien a de la valeur, plus il en prend", constate Charles Marie Jottras. Et aucune accalmie en vue. Ni côté ventes - "entre janvier et mai, nous avons accru le nombre de nos transactions de 15%" -, ni côté prix - "ils ont progressé de 5% depuis janvier", note Thibault de Saint Vincent. Les étrangers font les prix, les Français ne représentent plus que 15% des ventes. "On les retrouve à Bruxelles. On a plus d'appels là qu'à Paris", ironise C.-M. Jottras. Les Français continuent en revanche à dominer le segment des biens entre 1 et 4 millions. Et là, le marché ralentit. Depuis deux mois, les stocks remontent, ce qui laisse augurer une stabilisation des prix. "Dans la fourchette 9 500 - 11 500€/m² rive droite et de 14 000 - 18 000 € dans les 6è et 7è arrondissements", note Thibault de Saint Vincent.Sur le reste du territoire, le marché du haut de gamme est à deux vitesses. "La demande est repartie s'agissant des lieux traditionnellement les plus chers (Côte d'Azur, lac d'Annecy, Megève, Courchevel...). Elle est plus difficile car très sensible aux prix dans les stations balnéaires (Biarritz, La Baule, Dinard), en Normandie, Aquitaine, Bourgogne", estime Alexander Kraft, directeur général de Sotheby's International Realty France - Monaco. Ce qui n'a pas empêché à La Baule un appartement face à la mer d'atteindre 2.15 millions d'euros.
