Immobilier à Paris: la folie devient raisonnable
Le marché des petites surfaces reste actif mais les prix s'assagissent. L'immobilier de standing continue d'afficher une belle santé.Dans la capitale, la folie immobilière a fait place à la prudence. Les délais de vente ont doublé, passant de vingt-cinq à cinquante jours en moyenne, selon Philippe Buyens, directeur national du réseau Guy Hoquet. De quoi expliquer un léger tassement des prix.
Les biens qui tirent leur épingle du jeu restent les studios et les deux-pièces, avec 63 % du volume d'affaires. Pour les trois-pièces et plus, "le marché est atone", constate Sébastien de Lafond, le président de MeilleursAgents.
L'immobilier de standing, en revanche, ne connaît pas la crise. L'attrait de la France s'est encore accru "grâce à une parité dollar-euro favorable et à des rentabilités locatives de 3,5 à 4 %", note Paolo Fernandes, directeur associé de Paris Ouest Sotheby's International Realty. Le marché des biens de 15 000 à 30 000 euros le mètre carré est florissant. Et il y a du choix : depuis Noël, le réseau Barnes, spécialisé dans l'exceptionnel, a "rentré" 85 biens à Paris ou en banlieue ouest. Les propriétaires vendent sans être pressés et, éventuellement, rachètent plus petit.
écrit par Sabrina Ribein
Source Reference:
http://lexpansion.lexpress.fr/patrimoine/immobilier-a-paris-la-folie-devient-raisonnable_279711.html
