L'immobilier de prestige toujours actif
Selon Sotheby's International Realty France - Monaco, l'activité de l'immobilier haut-de-gamme est restée soutenue au 3ème trimestre 2011.Malgré un contexte boursier et financier difficile, l'immobilier de prestige en France a passé un été actif selon les chiffres publiés par le réseau d'agences immobilières de luxe Sotheby's International Realty France - Monaco : « Après deux premiers trimestres 2011 déjà assez forts, particulièrement en comparaison avec l'année 2010, nous avons pu enregistrer 130 ventes pour un total de 113 millions d'euros au 3ème trimestre, soit une hausse de + 38 % par rapport au trimestre précédent, indique Alexander Kraft, président-directeur général du réseau. C'est un résultat très fort en considérant la chute des bourses mondiales en août 2011 et les grandes inquiétudes économiques d'aujourd'hui ». Les acquéreurs ont donc maintenu leurs projets immobiliers, avec un budget moyen de 900 000 euros, tandis que les vendeurs ont été influencés par la réforme de la taxation des plus-values immobilières hors résidence principale. « Comme, à partir du 1er février 2012, les plus-values réalisées sur la vente des résidences secondaires seront plus lourdement imposées, certains vendeurs souhaitent conclure une vente avant cette date limite et se montrent désormais plus ouverts à la négociation. Nous voyons des marges de négociation entre 5 % et 10 % en dehors de Paris », constate Alexander Kraft. La fin de l'année devrait être animée par une forte demande : celle des acquéreurs étrangers pour lesquels l'immobilier français reste une valeur refuge, et celles des Français « pour bénéficier des opportunités actuelles avant les modifications des lois fiscales et les élections présidentielles. Par contre, dans les deux cas, les transactions se font à condition que les prix soient réalistes et ajustés par rapport aux années antérieures », précise Alexander Kraft. Le réseau annonce déjà pour le 4ème trimestre plus de 30 transactions à plus de d'un million d'euros chacune sous compromis jusqu'à mi-octobre 2011.
V.G.
Source Reference:
http://www.challenges.fr/immobilier/actualites/france/20111019.CHA7804/l_rsquo_immobilier_de_prestige_toujours_actif.html?xtor=RSS-1
