Paris V, VI, VII: Un peu plus inaccessible
La hausse des prix s''est maintenue en 2006 dans les beaux quartiers de la rive gauche. Si les prix semblent se tasser en 2007, la demande ne faiblit pas, l''offre étant loin d''être pléthorique.
Le Ve a augmenté de 10 % en un an, le prix moyen ayant atteint 7 204 euros le m2. Au Quartier latin, les prix rejoignent ceux du VIe voisin autour du Panthéon, des Arènes de Lutèce ou du jardin du Luxembourg. « Le même bien qui vaut 11 000 euros le m2 dans le Ve en vaudra 14 000 dans le VIe », ... . Le quartier Monge-Saint-Médard est un peu moins cher (7 500-9 000 euros le m2).
Le VIe, le quartier le plus cher de Paris, a grimpé de 9,9 % en un an, avec un prix moyen de 8 527 euros le m2. Les acquéreurs internationaux sont toujours nombreux dans le très haut de gamme - jusqu''à 18 000 euros le m2 à Saint-Germain-des-Prés ou au Luxembourg. « Saint-Germain est apprécié des Européens, des Brésiliens et des Américains », ... « Ils recherchent surtout des pied-à-terre discrets, avec une vue », explique Pascale Constans, de Sotheby's Propriétés parisiennes. Les ventes à 10 000 euros le m2 sont courantes et n''effraient pas les acquéreurs parisiens ou provinciaux.
Le VIIe, où la hausse annuelle a ralenti à 4,4 % en 2006, rétrograde à la troisième place du palmarès parisien des notaires, derrière le IVe, à 7 633 euros le m2 en moyenne. Mais le marché reste actif. Les acquéreurs paient très cher les rues du Bac, de Grenelle ou de Varenne, et le Carré des Antiquaires. A l''ouest des Invalides, le Gros-Caillou n''a rien à envier aux prix de Saint-Germain. « Le gros du marché se situe entre 8 000 et 9 500 euros le m2, mais un bel appartement avec vue sur les Invalides ou le Champ-de-Mars se vend de 10 000 à 18 000 », ... .
Tendance : stable
Yves Le Grix
Source Reference:
http://www.challenges.fr/magazine/encouverture/0070.008153/?xtmc=sotheby_immobilier&xtcr=23
